България и по-специално София имат най-високата в Евросъюза доходност от отдаване под наем на бизнес имоти - офисни и търговски площи. Това сочат данни на консултантската компания Cushman&Wakefield, които в България са събирани от партньора ѝ “Фортон”.

Докато в София средната годишна доходност от една офис сграда е 8%, то в Хага тя е 6%, а в Мюнхен - едва 3%, сочат данните. В столицата на съседна Румъния доходността от такива площи е 7,25% и също е висока на фона на т.нар. стари членки на ЕС.

Наемите на офис площи в София са стигнали до 13,5 евро на квадратен метър, ако става въпрос за сгради клас А. В Западна Европа те са почти двойно по-високи.

При търговските площи - в молове и на оживени търговски улици, доходността у нас е дори по-висока - 8,5% на годишна база. В Букурещ тя е 7,5%, а в градове като Рим, Париж, Милано и Виена е под 3%. И тук обаче цените са несравними - докато по булевард “Витоша” през третото тримесечие най-високите наеми вече са стигнали 46 евро на квадратен метър, в западноевропейските градове такива нива има само за второкласни улици.

При логистичните и индусктриални площи, където средният наем в София е 4 евро на квадрат, доходността у нас е около 5%.