• Мебелите, подът, стените и уредите в кухнята за тристайно жилище са над 100 хил. лв.
  • Само строителните и монтажните работи излизат над 36 хиляди лева

Около 60% от покупките на жилища в България напоследък са финансирани изцяло или отчасти с ипотеки. Но за човека, който е теглил ипотечен кредит и си е купил с него жилище, веднага възниква необходимостта от втори кредит – този път за обзавеждането.

Има доста фактори, които влияят на цената за това - квадратурата на жилището, вида на мебелите - дали са готови, или по поръчка, материалите, уредите или общо казано, предпочитанията и финансовите възможности на клиента.

Семейство от Пловдив например изчислява, че обзавеждането на двустаен апартамент с площ от около 50 кв. м им е излязло около 18 хил. лв. В тази сума обаче се включват само мебелите без електрическите уреди, осветлението и декорациите.

Най-големият им разход е кухнята Поръчана е от голяма верига магазини за обзавеждане през лятото на миналата година и е струвала 7500 лв. без печката, хладилника, пералнята и останалите уреди.

За холното обзавеждане, което включва диван, тв шкаф, маса и столове, са дали 4 хил. лв. Около 2 хил. лв. са стрували готовите мебели в спалнята - два скрина и двойно легло от същата търговска верига. Но пък гардеробът е правен по поръчка и е струвал 3 хил. лв.

В същото време потребители в интернет споделят, че обзавеждането на един тристаен апартамент от 90 квадрата излиза между 50 хил. и 100 хиляди, и то ако част от работата свърши сам собственикът – къртене, шпакловане, лепене и т.н.

“Ние правихме ремонт на 90 квадрата апартамент, 45 хиляди платихме само на майсторите, 15 хиляди дадохме на мебелиста за кухня с уреди, гардероб и т.н. Материалите за майсторите излязоха около 15-20 хиляди лева грубо, но пак зависи на какво се спреш. После обзавеждането е отделно и отново зависи от мебелите”, коментира семейство в интернет, което току-що е завършило своя цялостен ремонт.

“От изриването на всичко старо до това да се събуеш и да влезеш вътре, излезе около 100-120 хиляди лева”, споделят и други.

75 хиляди лева е струвал ремонтът на семейство, което живее в 65 квадрата. Думите им потвърждава и Гея Антонова - интериорен дизайнер.

“Последните 15 апартамента, които направихме за миналата година, показват, че като теглим чертата, минималната сума, която трябва да се предвиди за нов апартамент среден клас на шпакловка и замазка за София, е 1850 лв. на квадратен метър. В тази цена е включено всичко, което трябва за едно жилище - от възглавничките на дивана до всички необходими електроуреди, монтирани климатици, без нищо да се прави от собственика”, обяснява тя.

И уточнява нещо важно - това е

това е цената без значение дали се ползва интериорен

дизайнер, или не Той си получава комисионата от магазините за мебели, от които е купено всичко.

В интернет има и онлайн калкулатор,

който според данните, вкарани от потребителя, пресмята колко би му струвало обзавеждането.

Да вземем пример с жилище от 90 квадрата в сграда на 2 години, състоящо се от 3 отделни помещения, 2 бани с тоалетна, среден клас на обзавеждане. Калкулаторът показа, че само строително-монтажните работи биха били 36 720 лв., като в това влиза труд и материали за разрушителни работи, промени или подмяна на ВиК и елинсталациите, оформяне на стени и ръбове, гипсокартон, замазки, гипсова и фина шпакловка, лепене на плочки, боядисване. Климатизацията ще е други 6 хил. лв., дограмата - 3600, осветителните тела - 3600, ключовете за осветлението и контактите – други 900 лв. В калкулацията влиза и трислоен паркет с монтаж и лепене на подови первази за 6750 лв., плочки за близо 4 хил. лв., санитарията за банята - 5 хил. лв., интериорните врати - 6300 лв.

Ако клиентът иска мебели по поръчка, трябва да отдели още 31 500 лв., а ако предпочита готови - 22 500 лв. Електроуредите ще струват 6 хил., а завесите или щори - 2700 лв. Като се тегли чертата, сумата е 112 695 лв. Това е гору-долу сумата за половината от апартамента, но само ако е прекалено евтин.

И това е при положение, че мебелите на пазара изобщо не са поскъпвали през миналата година, ако се вярва на данните на НСИ. Средната годишна инфлация при мебелите у нас дори е отрицателна – през първите месеци е имало съвсем леко повишение на цените, а през втората половина на годината се наблюдава поевтиняване, което достига до 2%.

Любопитното е, че в същото време

производствените цени на мебелите

са нараснали, показват данните. За декември 2024 г. на годишна база те са се увеличили с 9,7 на сто, докато пазарните цени са паднали с 0,9%. Подобно противоречие се наблюдава през цялата година – цените на производителя растат, и то най-засилено през втората половина на годината, като през август и септември увеличението дори надминава 11%. От това може да се направи изводът, че пазарът притиска производителите на мебели и те не смеят да прехвърлят увеличените си разходи на крайните потребители, а сами поемат загубите. Било защото търговците ги натискат да държат продажните цени ниски, или защото има спад в търсенето.

Второто се вижда и от данните за потреблението на мебели. През декември 2024 г.

производството на мебели е намаляло с 6,7%

на годишна база Най-голям спад през миналата година е имало през април и юни – съответно с 13,4 и с 15,1 на сто. Най-съществен ръст пък е отчетен през октомври – с 13,3%, както и през август – с 5,2 на сто. (За останалите месеци - виж в инфографиката.)

От браншовата камара на дървообработващата и мебелната промишленост споделят, че през 2021 г. по време на пандемията имало бум в обзавеждането – хората останали вкъщи и започнали да търсят и купуват засилено мебели.

“Съответно през следващите 2 години се стигна до намаляване в търсенето и потреблението. През 2023 г. индустрията у нас отчете спад с около 9 млн. долара в сравнение с 2022 г., когато потреблението в страната ни беше 465 млн. долара”, казва Десислава Данева, член на управителния съвет на браншовата камара и търговски директор в голяма мебелна компания.

Тогава търсенето на мебели се свило в цяла Европа, а това нямало как да не се отрази на българските фирми, които работят основно за износ. Тя очаква нещата да се стабилизират през 2025 г. Към момента не могат да дадат точни данни за поскъпването на мебели през изминалата година, но прогнозират леко вдигане на цените през тази. Обясняват го с трайно повишаване на заплатите на работещите в сектора и същевременно липсата на работна ръка.

Освен това производителите на мебели от няколко години са принудени да се борят с проблема с

високата цена на дървесината

у нас. Много компании се ориентираха да си набавят суровина от чужбина. Страната ни разполага с ресурси, но заради недалновидна държавна политика държавните горски предприятия поддържат все още изкуствено високи цени, казва Данева. 

За евентуалното повишаване на цените на мебели ще допринесат също и увеличените разходи за електричество, които бизнесът се стреми да компенсира, като си подсигури енергийна независимост чрез изграждане на фотоволтаични системи. Голяма част от фирмите в сектора са инвестирали в собствени инсталации за зелена енергия.

Цената е водеща при избора на мебелите за българина, дизайнът е на трето място

За 80% от българите цената на мебелите е водещ фактор при избора им. Качеството е най-важното нещо за 75% от анкетираните, а дизайнът на обзавеждането е на трето място и е важен за 60% от хората. Това показват данни от проучване за потребителските нагласи на българите, направено от браншовата камара на мебелната промишленост съвместно с изследователски център “Тренд”.

Чак след тези три фактора хората поставят въпроса кой е производител и какви материали е вложил.

Високият клас мебели, правени по индивидуален проект, си остават нишови, заключават от камарата.

“Вече наблюдаваме

интерес към устойчивите продукти,

създадени по всички стандарти за безопасност и качество. Потребителите се ориентират все повече към естествени суровини, наподобяващи дървесина, камък, текстил”, казва Десислава Данева, член на управителния съвет на браншовата камара.

Добавя, че в последните години функционалността на мебелите също е водеща при избора. Важен е комфортът и удобството, наличието на допълнителни функции в обзавеждането: иновативни системи и механизми за отваряне, разгъване и осветление. Ако за част от държавите в Западна Европа, където жилищата в големите градове са с малки квадратури, се търсят компактни дивани, при нас, в България, например е точно обратното. Предпочитат се големи дивани, които са с механизми за разпъване и всякакъв тип екстри.

Гея Антонова пък дава съвет

от какво да не се спестява при обзавеждането

на дома. Това са три неща - осветителните тела, подовата настилка и санитарията. “Осветителните тела са нещото, което дава ефект за всеки интериор. Паркетът си е паркет и след 20 години и не може да се сравни с ламината, независимо че излиза 3 пъти по-скъпо. Същото важи и за санитарията”, уточнява Антонова.