Цените на общинските жилища, които наемателите им искат да купят, ще бъдат актуализирани, а получените от продажбата средства ще се използват за ремонт и облагородяване на социалната и техническа инфраструктура в съответните райони.

Доклад за такива промени в Наредбата за цените при сделки с недвижими имоти на Столична община вече е внесен в СОС от зам.-кмета по финанси Дончо Барбалов и общинските съветници от различни групи Ивайло Петков, Ботьо Ботев, Борис Бонев, Иван Таков, Пеню Пенев, Борислав Иванов.

Общинските съвети по закон могат да определят цената на жилищата, независимо от пазарните нива, но с условие тя да не е по-ниска от данъчната им оценка. Общинските жилища често се продават на цени под пазарните, но в момента тази разлика е драстична.

При последната промяна на Наредбата за цените на общинските имоти през 2013 г. базовата стойност на кв. м площ общинско жилище е определена на 680 лева за монолитно строителство и 485 лева за панелно.
В годините след това пазарът на недвижими имоти в София отбеляза значителен ръст не само като обем сделки, а и като цена на квадратен метър. По данни на НСИ, към третото тримесечие на 2021 г. индексът на оскъпяване на жилищата в столицата е 73,9% спрямо 2015 г. Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища, закупени от домакинствата.

Предлаганите в доклада за общинските имоти цени на кв. метър застроена площ са съобразени с този процент на оскъпяване, но отново запазват своя преференциален характер. С актуализацията на цените на общинските имоти ще бъде преодоляна драстичната разлика с пазарните нива.

Барбалов даде и два примера във фейсбук. В момента оценката на общински апартамент в жк "Младост 3" с площ 47,94 кв. м, панелно строителство е 25 677 лв., а след корекцията цената ще стане 44 687 лв. (843,42 лв. на кв. м)

 Жилище в кв. "Овча купел", с площ 75,63 кв. м, ЕПК, до момента е оценявано на 80 480 лв., а след прилагане на индекса на оскъпяване същият апартамент вече ще е с цена 139 517 лв. (1182,52 лв. на кв. м.)

Освен вида строителство, за определяне цената на всеки имот имат значение зоната, в която се намира, изложението, етажът, наличието на складови помещения и др. предимства или недостатъци на жилището.