Моментът е подходящ за реализиране на малки, неокрупнени парцели, смятат експертите

В последните месеци се увеличиха запитванията за продажба на земеделска земя с цел покупката на друг имот – предимно ново жилище. Това отчетоха от компанията за купуване и управление на земя „Агрион”.

Основните пречки за генерирането на добра доходност от земя са трудностите при управлението й и отдалечеността, което поражда необходимост да се ангажират роднини.Често по-големите парцели се делят от няколко човека, което още повече затруднява ефективното им използване и вземането на рационални решения, посочват експертите. Средният размер на притежаваните ниви е до 20 дка – това е крайно недостатъчно за реализирането на модерно земеделие. Освен това собствениците обикновено живеят на над 100 км далеч от тях. Не всички парцели са с добро качество, окрупнени и обработваеми и в атрактивно землище.

Фактор, който прави продажбата на земя атрактивна в момента, са и прогнозите за забавяне на плащанията на рентите. Заради ниските изкупни цени на продукцията и лошите метеорологични условия зърнопроизводителите нямат възможност да плащат навреме рентите, както очакват собствениците и наследниците. Вместо да разчитат на „по-добри дни”, хората обмислят продажба на старите имоти и с парите купуват ново жилище. Освен за лично ползването това се прави и с цел инвестиция. Тенденцията е към ръст на наемите, което генерира и по-висока доходност за собственика от такъв недвижим имот в сравнение с печалбата от земята, и то в по-краткосрочен план.

„Клиентите често идват със запитвания за по-малки парцели, интересуват се какви документи да подготвят, как се определят цените и дали могат да продадат земята си, макар тя да е в отдалечени краища на страната. Нашата работа е да им предложим най-ефективния вариант за техния имот, така че лесно и бързо да спечелят от нивите си дори и от разстояние”, разказват експертите.

„Агрион” е първата българска компания за професионално управление на земя с национално покритие от търговски точки в цялата страна. Компанията купува и наема ниви, обработва земя, произвежда земеделска продукция, дава безплатни консултации, прави справки, анализира пазара. Дружеството е специалист и в т.нар. трудни сделки – с много наследници.