Доходът от такава инвестиция можел да е 6,7% на година

Интересът към покупката на ваканционни имоти се завръща, след като през последите години имаше отлив от този пазар, показва анализ на Arco Real Estate.

Според агенцията за недвижими имоти българите са основните купувачи. Основната причина за това било понижението на лихвите по депозити, което карало хората да търсят алтернативни инвестиции.

От края на 2016 г. досега се удвоил и интересът на чужденци към покупка на имоти с инвестиционна цел.

Индикациите за увеличаване на интереса на чуждестранните туристите към България като лятна дестинация също допринасяли за интереса към инвестиция в имот по Черноморието, с цел отдаване под наем.

Близо 90% от запитванията, които са постъпили от началото на сезона, били за нискобюджетни имоти - до 30 000 € евро и основно за апартаменти с една спалня, които се предлагат предимно на вторичния пазар.

Много от строителните компании гарантирали доход в размер на 6-7% (някои до 10%) за 2-3 години. След този период инвеститорите предлагат управление на имота, като обещават получаването на същия или по-голям процент възвръщаемост, в зависимост от условията на договора.

Някои външни фирми предлагат управление на имоти срещу процент от доходността.

От Arco Real Estate посочват, че сред най-атрактивните комплексипо морето са “Калиакрия Ресорт”, “ Блек Си Рамана”, “Диневи Резорт” в Свети Влас, “Хармони Суитс” и “Грийн Лайф Бийч Резорт”.

Според прогнозите на агенцията предлагането на ваканционни имоти ще продължи да бъде по-голямо от търсенето, като традиционно водещ за страната ще остане пазарът на жилищни имоти.

Поради продължаващата икономическа криза в Русия и наложените санкции от ЕС и през 2017 г. руските туристи няма да са основният двигател на пазара на ваканционни имоти у нас. Той ще се движи от другите чуждестранни туристи и във все по-голяма степен от българи.

Поради това щяла да продължи и тенденцията за отлив на масовият купувач от Русия на пазара у нас.

Поради това част от големите инвеститори са замразили някои проекти, а предлагането на ваканционни имоти на вторичния пазар се увеличава. Това довело и до лек спад на цените.

От агенцията прогнозират, че ще има възстановяване на този сегмент на пазара заради сравнително добрата доходност от 6-7% на годишна база, докато при депозитите тя вече е под 1 на сто.