През 2018 г. инвестиционните интереси към България в сектора на имотите ще се насочат към други сегменти от пазара извън търговските центрове - офис сгради, хотели, индустриални и логистични площи. Това се твърди в доклад на международната консултантска компания “Колиърс”.

Според доклада рекордът със сделки от 2017 г. няма как да бъде надминат. Тогава за разположени в България имоти са сключени сделки на стойност 957 млн. евро, като 70% от сумата е от сделки с молове. Други 17% от сделките са за офис сгради.

Повечето от сделките - над 80%, са за имоти, носещи доход. Едва 12% от тях са закупени със спекулативна цел и само 5% от сумата е за закупуване на имоти за собствено ползване, се посочва в доклада.

Според “Колиърс” през 2017 г., донякъде и в резултат от сделките, се наблюдава леко понижение на нивата на възвръщаемост от имотни активи. При търговските центрове например от 8,5% възвръщаемост на годишна база доходността е спаднала до 7,25%. При офис сградите също има спад, но по-малък - от средно 8,5% на годишна база до 8,25%. При индустриалните имоти през 2016 г. доходността е била 11%, а през 2017 г. тя е спаднала до 10%. Въпреки този спад по доходност от имоти България все още е на едно от водещите места в региона.

За първи път от 2012 г. насам международните инвеститори в сектора на имотите преобладават над българските. 71% от общата стойност на сделките са сключени от южноафрикански инвеститори. Имат се предвид няколкото фонда от ЮАР, които купиха The Mall, Paradise Center и търговския център “Сердика”.